Q&A
MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC
- Diện tích đất và diện tích xây dựng của mỗi căn shophouse là bao nhiêu?
– Diện tích đất một căn nhà phố điển hình là: 117 m2 (6,5 x 18 m)
– Diện tích xây dựng: Từ 291 – 375,5 m2 (Tùy loại căn)
- Giá bán bao nhiêu 1 căn nhà phố - Shophouse?
– Giá 1 căn điển hình là từ 8,6 Tỷ (đã bao gồm VAT – chưa trừ chính sách bán hàng).
– Giá bán còn tùy thuộc vào loại căn, vị trí căn và phương án chính sách KH chọn (vay ngân hàng hay không vay ngân hàng).
- Giá bán bao nhiêu 1 căn biệt thự - Villas?
– Giá 1 căn biệt thự Meyhomes điển hình là từ 23,5 Tỷ (đã bao gồm VAT – chưa trừ chính sách bán hàng).
– Giá bán còn tùy thuộc vào loại căn, vị trí căn và phương án chính sách KH chon (vay ngân hàng hay không vay ngân hàng).
- Pháp lý dự án đã có gì rồi?
– Quyết định giao đất của UBND Tỉnh Kiên Giang.
– Quyết định chấp thuận đầu tư dự án.
– Quyết định phê duyệt 1/500 của UBND Tỉnh Kiên Giang.
– Đã nộp tiền dử dụng đất và có sổ đỏ dự án.
- Hình thức sở hữu Nhà ở của Dự án ?
Sở hữu lâu dài.
Toàn bộ diện tích đất xây dựng Nhà Ở thấp tầng tại Dự Án được Nhà nước giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử
dụng đất, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sở hữu ổn định lâu dài theo quy định tại Điều 1 Quyết định
giao đất số 250/QĐ-BQLKKTPQ do Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành ngày 08/11/2019.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua nhà tại Dự án không ? Hình thức sở hữu ? Cần cung cấp các giấy tờ gì ?
Theo quy định của Luật Nhà Ở 2014 thì có thể hiểu là người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu bất động sản như
cá nhân trong nước. Khi ký Hợp Đồng Mua Bán, Bên Mua cung cấp các giấy tờ sau:
- Bản gốc Hộ chiếu còn hiệu lực do cơ quan quản lý xuất nhập cảnh của Việt Nam cấp; hoặc
- Bản gốc hộ chiếu còn lực do nước ngoài cấp, kèm theo văn bản chứng minh Bên Mua còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy
tờ xác nhận là người gốc VN do Sở Tư pháp tỉnh hoặc cơ quan đại diện ngoại giao Việt Nam tại nước ngoài cấp.
- Các loại phí Bên Mua sẽ phải đóng trong quá trình sử dụng/sở hữu nhà ở ?
Theo quy định tại Khoản 12 Điều 3 Hợp Đồng Mua Bán, kể từ Ngày Bàn Giao Thực Tế, Bên Mua sẽ đảm nhận tất cả các
nghĩa vụ và trách nhiệm của một chủ sở hữu, người cư ngụ và/hoặc người sử dụng Nhà Ở (bao gồm nhưng không giới hạn ở
việc thanh toán tất cả các khoản phí, thuế và lệ phí về Nhà Ở, Phí Dịch Vụ Quản Lý hoặc tuân thủ nghĩa vụ của người sử dụng
đất, Nội Quy và các quy định pháp luật, chịu mọi rủi ro phát sinh đối với Nhà Ở). Bên Mua sẽ thực hiện thủ tục đăng ký với
các nhà cung cấp dịch vụ để được kết nối và cung cấp các dịch vụ điện, nước, điện thoại, internet, truyền hình ... và phải tự
thanh toán các chi phí liên quan đến việc sử dụng các dịch vụ này
- Mức Phí Quản Lý cụ thể thế nào?
Theo quy định tại Nội quy, trong 2 năm đầu tiên kể từ Ngày Bàn Giao Thực Tế, Phí Dịch Vụ Quản lý là 12.000
VND/tháng/m2 (chưa bao gồm VAT) tính trên Diện tích đất của Nhà ở
- Ngân hàng nào hỗ trợ vay vốn ? Mức lãi suất hỗ trợ là bao nhiêu?
Hiện tại, ngân hàng Vietcombank đang hỗ trợ cho vay vốn, tỷ lệ cho vay tối đa 50% Giá Bán Nhà Ở, mức lãi suất hỗ trợ là
0%, tối đa trong vòng 24 tháng. (Có thể thay đổi theo thông báo của Bên Bán)